【中国楼市碎碎念·续一】2010:脸红么?

当2010中国楼市成为背影的时候,人们愈想端详她的面孔。

 

为何?因为中国楼市以带病之身,经历又一年的药石针砭,症状究竟如何?医家讲究望闻问切,看脸色舌苔,辨寒热虚实,是悬壶之要津。

 

世无扁鹊,久矣。当下庙堂与江湖,据说名医无数,但良医稀罕。所以,2010的面孔,阴阳难识。倒是民间无忌,有个顺口溜,说:2010,调控最猛,结局最囧;楼市很疯,百姓很蒙;政策落空,政府脸红……。

 

这疑似“主人”调侃“公仆”了,有些不够恭敬。但究其实,还是出自心爱和指望,于民主气氛,也是一种进步,无妨。需要探究的是,政府真的脸红了么?

 

这一年来政府出手既重,也多,所以有“世上最严厉”的评语。但是限贷限购限不停,既未限住房价的牛头,也没有限住房产投机的心火;各样的对策层出不穷,嘲弄政府“有形之手”的舆论,甚嚣尘上;而年末地王频出,更是资本欲望、市场惯性和既得利益势力的大集结,魔力旋成通天掌,有意再打政府的脸面,焉能不红印重重?

 

政府无须赧颜。尽心了,也尽力了,民众体谅。而屁股下有板凳的经济学家们会出来解劝,市场力量很强大啊,你要亚当•斯密还是凯恩斯?

 

接下来的问题恐怕是,公信力萎然坠地,人们将会不再相信政府的任何调控,从此中国楼市无所畏惧,整个就是“让房价飞”的霸道天下!所有无力高价买房和坚持理性不炒房的人们,统统被无情打入傻瓜的尴尬田地,并且,听凭任志强们的冷酷羞辱!在“中国人钱太多”、“中国房价太低”的傲慢话语之下,继续被奚落、被折磨、被边缘化!这样的局面,将会令天下人脸红:既得利益集团亢奋无比,脸红放光;被高房价边缘化了的芸芸众生,心冷气慌,呼吸急促,脸色儿先是蜡黄,失血,继而通红,憋的!

 

所以,统观2010,尽管年度汉语有诸多精彩呈现,形诸楼市,还是喻之 “红脸”,形神皆备。

 

当然,政府未尝不明白。中国地产绑架经济运行,经济与资本结构严重畸形;楼市诸象,既亵玩政策威严,也强奸健康市场规则,更颠覆起码逻辑与常识,放纵社会财富的不公平分配;最要命的是,持续不断的向国人灌注买房保值赚钱的财富偏好,无疑是喂食鸦片,令万众上瘾,举国皆赌,陷入颠狂与焦虑。那种脸色必然一会儿蜡黄,一会燥红,红得可怕!

 

何方可解?非一帖可奏功。

 

以脉象论之,一须安神,明白定位。楼市绑架经济,地产绑架政府,非一日始。2003年即有【121】和【18号】红头文件之较量,中国房地产是国民经济支柱的定位,一直纠结。08年对抗金融危机,被【927】一剑封喉的房地产,成了挽狂澜于既倒的诺亚方舟,载舟方略恰恰是咱们自己的“海量放水”!至今,流动性过剩成了房价高企的护身金符!有意思的是,2010两度调控发力,既得利益方面脸色已经黄了,要涂防冷的蜡了,天底下的救世主来了!外面居然是美国佬的“量化宽松”,里面是咱们国宝级专家们指定的抵御通胀秘诀, “买房吧买房”,世上活路惟此一条!不仅房价高升有理,而且预言N年利好,永远不跌!所以中国地产扮演救市引擎于前,充当吸纳资本海绵于后,正正反反,都正当其时,命也?理也?运也?总之,经济逻辑訇然崩塌,生活常识无疾而终。谁都懵懂,谁在脸红?2011年,应当服清心安神散了。经济发展方式既然科学转变,房地产何不与GDP解套?何不卸下支柱的令箭靠旗,回到解决居住的本位上来?

 

二须醒脑,血脉归经。面对当下地球村的很不安宁,是否需要重新掂量:一个国家的核心竞争力,究竟为何?只拿眼前事来说,钓鱼岛主权争锋,是靠先进强大的炮舰,还是靠气派豪华的别墅?且勿以为是特例唬人,危言耸听,依照中国当前所谓城市化进程大旗下,房地产统辖政府手脚、左右百业兴衰的架势,依照愈演愈烈的房产投资投机暴富的神话,不用30年,实业资本纷纷倾注楼市,率土之滨无不抢地造房,到时候,无人愿意埋首书桌、车间、实验室,也无人愿意种植袁隆平的杂交水稻,举国都在“房子、房子”的财富海洋中自恋酣梦!说国将不国,或许言重,但光是脸红心跳,已经来不及了。

 

三是散淤,舒筋活血。毋庸讳言,地方政府卖地敛财,是高房价的重要推手,也是调控不力的软档。其弊之淤积,几乎与生俱来。土地财政的饥渴,究竟如何疗治?良议甚多。但举其大端,中央和地方政府财权与事权如何厘定清楚,让土地面粉与房产蛋糕的畸形发酵,不再重演,是当务之急!再者,政府也不要在征收房产持有环节税收的问题上,举棋不定,袖中有刀,不斩乱麻!既然真心出手抑制投机,维护社会起码公平,就要舍得放弃土地出让过程中过于丰腴的蛋糕,免得到头来,落下一个多重敛税、自肥公门的恶评。话再说回来,从现在起,将高价拍地的收益,切实的用于保障房的开建,纾解民困,温暖民生,全身舒泰,脸还红么?即便红,也是元气充沛,阳光满面!

 

四是败毒,扶正固本。这些年中国楼市舆论被一种力量控制着,他们由某几位地产大佬、某些所谓专司研究房地产的大学教授、身披官员、学者袍褂的专家,以及证券机构的首席经济学家们组成,各式论调集中起来,无非是政府愚蠢、调控荒唐,泡沫相当有益,房价必高无疑,有钱买房聪明、穷人一概傻瓜……撕裂人心,也撕裂社会!可怕的是,恰因社会保障多有缺失,买房防老养命,靠房抵御通胀,形成所谓社会共识,由之一拍即合,粉丝无数。不仅重构着人们的财富观,也重构着社会的价值标准!以至于,任何致力于楼市回归理性的调控,都会被排斥、被消解!人们服食着“甜药”,纷纷卷进击鼓传花的疯狂游戏,其瘾其毒,深入膏肓!为今之计,一在健全社会保障方面大补元气,以固其本,一在廓清中国地产话语氛围方面,消除蛊惑,清毒去火。否则,脸红阳亢,脸黄阴虚,皆病也。

 

所好的是,2010岁末,总理与听众互动,对楼市调控和房价回归理性,表示很有信心。细心的网友注意到,总理脸色平和,语调温婉而坚决,底气就在于政府决心做好政府的事情!所以,人们猜想,即将来到的2011年,政府还会脸红么?如果是,乃为民生多造了福祉,脸有兴奋之亮色。期望着。

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